告白
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「之前那種列隊、抽籤搶房的排場已看不到了，市場正在回歸常態。」他回憶起過去的房市，不由得這麼感傷。不外，他也強調，台股創高、央行連六凍，經濟與政策底氣猶在，讓自住族、換屋族的信念逐步回升。
至於長期趨向，他直言，地盤成本幾近決議了房價走勢。台灣山多地少、人口高度集中於城市，地盤天然昂貴。「買房照舊很多人的胡想，是安身立命的基礎，就算社宅再多，大都人仍是但願能有一間屬於本身的房子。」
延長浏覽>> 【建商看928檔期】修建股跟房市一樣慢熱？闡明師：整理款式恐延續
談到價格走勢，陳士修闡發，地盤與修建本錢居高不下，短期內房價難以大跌。建商頂多透過贈予家具或裝璜等促銷體式格局吸引買氣，但整體價格仍維持在高級。特別雙北核心區域如板橋、新店，抗跌性依舊強勁；中南部因科技廠進駐，支持力道也不弱。
房價難大跌 建商靠促銷吸客
【建商看928檔期】排隊抽籤搶房成歷史！小宅、兩房成主流
湯暖萱｜Yahoo財經特派記者
達欣工
2535.TW
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「以前那種列隊、抽籤搶房的排場已看不到了。」本年928檔期雖不若以往熱烈，但市場產品偏好很顯明，達欣工（2535）扶植談話人陳士修指出，陳士修說，台股創高、房貸政策鬆綁，讓首購族、自住族、換屋族決心信念回升，小宅、兩房產品延續成為市場主流。
他補充，疫情後投資客逐步退場，中小型建商因資金壓力退出市場，現階段反而由大型、有品牌的建商主導，將來競爭將回到「產品力」自己。
陳士修指出，本年928檔期雖不若以往熱烈，但剛性需求仍在，市場產品偏好也很顯明，主流產品集中在25至35坪、兩至三房，正好吻合年青人首購與換屋族的需求。
最後，他語帶感傷，援用一句古詩：「安得廣廈萬萬間，大庇全國寒士俱歡顏。」強調房市的困難千百年來不曾改變，只是情勢分歧，卻仍延續存在。
以下內文出自: https://tw.stock.yahoo.com/news/%E3%80%90%E5%BB%BA%E5%95%86%E7%9C%8B928%E6%AA%94%E6%9C%9F%E3%80%91%E
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